XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TP.HCM Ở ĐÂU? THỦ TỤC NHƯ THẾ NÀO?

Ngoại trừ những công trình nằm trong diện không cần xin cấp phép xây dựng do nhà nước ban hành thì mọi công trình khi khởi công xây dựng đều bắt buộc phải có giấy cấp phép. Nếu không có giấy phép do cơ quan nhà nước cấp thì chủ đầu tư sẽ vướng vào pháp luật do thi công xây dựng trái phép.

– Bạn không có thời gian để chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng?

– Bạn không biết phải bắt đầu từ đâu để xin giấy phép xây dựng?

– Bạn muốn xin giấy phép xây dựng thật nhanh để kịp khởi công công trình?

Khi xin giấy phép xây dựng tp hcm bạn thường gặp rất nhiều khó khăn về hồ sơ, giấy tờ hoặc không có nhiều thời gian để tiến hành những thủ tục này,  sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề này một cách nhanh chóng theo đúng quy định pháp luật, không mất nhiều thời gian và không mất nhiều tiền bạc không đáng có.

 Xin giấy phép xây dựng tphcm là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản bản pháp lý do nhà nước có thẩm quyền cung cấp. Các chủ đầu tư, cá nhân, doanh nghiệp muốn xây dựng công trình mới, cải tạo, sửa chữa, di dời… phải xin giấy phép xây dựng mới được thực hiện.

Tuy nhiên không phải công trình nào cũng phải xin phép giấy xây dựng. Có một số thành phần đối tượng dưới đây không cần như:

–         Nhà riêng tại vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa… chưa có quy hoạch xây dựng.

–         Công trình sửa chữa, lắp đặt thêm thiết bị nhưng không làm thay đổi cấu trúc.

–         Công trình do Nhà nước đầu tư.

–         Công trình thuộc bí mật của nhà nước.

–         Công trình không đi qua đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng.

–         Công trình thuộc dự án đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt…

Quy trình cung cấp dịch vụ xin phép giấy phép xây dựng tại hcm

– Tư vấn giải pháp xin phép xây dựng cho khách hàng.

– Khảo sát thực tế mặt bằng nhằm đánh giá tình trạng hồ sơ.

– Nhận hồ sơ từ khách hàng. Khách hàng chỉ cần gửi cho Đông Á bản sao Sổ Đỏ/Sổ Hồng, mọi giấy tờ còn lại Đông Á sẽ chủ động chuẩn bị cho khách hàng.

– Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho khách hàng.

– Thay khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả.

– Thời gian cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Xin giấy phép xây dựng tphcm bạn cần những gì?

Để xin được giấy phép xây dựng tphcm thì đơn vị, cá nhân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép giấy xây dựng. Trong hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ sau:

–         Bản thiết kế kiến trúc có dấu của công ty thiết kế: Gồm 2 bản chính

–         Giấy chứng nhận hành nghề của công ty thiết kế nhà: 2 bản sao

–         Chứng nhận kinh doanh của công ty thiết kế ( là bộ hồ sơ năng lực của công ty): 1 bản sao

–         CCCD và hộ khẩu chủ sở hữu: 2 bản sao

–         Đơn cam kết an toàn của công trình xây dựng được UBND phường/xã xác nhận

–         Hồ sơ biện pháp thi công của đơn vị thi công

Ngoài ra có thể cung cấp hiện trạng khu đất (nếu có). Thông thường, việc chuẩn bị một bộ hồ sơ xin phép xây dựng là vấn đề không hề đơn giản. Nhất là với những người không có kinh nghiệm, không có nhiều thời gian để đến cơ quan này, cơ quan kia để xin giấy, xin dấu. Chính vì vậy, lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng chính là giải pháp tối ưu nhất hiện nay.

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng tphcm bao nhiêu?

Mỗi quận, huyện sẽ có giá xin phép xây dựng khác nhau. Do vậy bảng giá sẽ được công ty dịch vụ xin phép xây dựng gửi đến khách hàng chi tiết hơn.

Thông thường, dịch vụ xin giấy phép xây dựng TPHCM trọn gói tính theo m2 hoặc số tầng. Mô hình xây dựng của từng đơn vị cũng là yếu tố quyết định đến giá giấy phép xây dựng.

THAM KHẢO BẢNG GIÁ DƯỚI ĐÂY:

(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)

Quận/Huyện Đơn giá(dưới ≤ 200 m2) Quận/Huyện Đơn giá(dưới ≤ 200 m2)
1 12.000.000 10 12.000.000
2 10.000.000 11 12.000.000
3 12.000.000 12 6.000.000
4 10.000.000 Tân Bình 6.000.000
5 12.000.000 Tân Phú 7.000.000
6 10.000.000 Bình Tân 6.000.000
7 10.000.000 Bình  Chánh 12.000.000
8 8.000.000 Hóc Môn 6.000.000
9 10.000.000 Gò Vấp 8.000.000
Nhà Bè 8.000.000 Bình Thạnh 10.000.000
Củ Chi 6.000.000 Thủ Đức 10.000.000
Phú Nhuận 12.000.000

Quy chuẩn và quy mô xin phép xây dựng TPHCM tham khảo:

QUY CHUẨN XÂY DỰNG THEO QUYẾT ĐỊNH 56

NGÀY 28/12/2021 ĐÍNH KÈM PHỤ LỤC 18

Chiều rộng lộ giới (L) Số tầng cơ bản Số tầng nếu thuộc 1 trong các trường hợp sau Độ cao
Thuộc Quận trung tâmhoặc trung tâm cấp Quận Thuộc trục đườngThương mại dịch vụ
(Xem Phụ lục 02)
Công trình xây dựng trên lô đất có chiều rộng mặt tiền > 8,0 m Chiều cao tối đa của tầng 1 (bao gồm tầng lửng) Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng Chiều cao tối đa tại đỉnh mái Chiều cao tối đa tại đỉnh mái nếu có cộng thêm tầng
L≥25m 6 6 6 6 7 m 25m 25m 27m
16m≤L <25m 5 6 6 6 7 m 21,6m 23,6m 27m
6m≤L <16m 4 5 4 5 5,8 m 17m 19m 22,4m
3,5m≤ L<6m 3 4 3 4 11,6m 13,6m 15,6m
L<3,5m 3 3 3 3 11,6m

Lộ giới từ 7m trở lên mới có ban công (với nhà đã có lề đường lớn)

Ban công phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1m
7m  ≤ L < 12m : Ban công 0,9 m
12m  ≤ L < 20m : Ban công 1,2 m
L ≥ 20 : Ban công 1,4 m

Đối với lô đất có diện tích trên 50 m2, có chiều dài nhà (D) tính từ ranh lộ giới:
9m  ≤ L < 16m : Bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 1m
D ≥ 16m : Bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 2m

Quy mô số tầng theo thông tư 07/2019/TT-BXD tham khảo:

Quy mô Xin phép xây dựng tối đa của UBND Quận/Huyện cấp là 6 tầng (ví dụ : hầm (không tính tầng) + trệt (1 tầng) + lửng (65% không tính  tầng) + lầu 1 (1 tầng) + lầu 2 (1 tầng) + lầu 3 (1 tầng) + lầu 4 (1 tầng) + lầu 5 (1 tầng) + mái che thang (30% không tính tầng) = 6 tầng).

Quý khách có nhu cầu xin phép xây dựng cao hơn 6 tầng xin vui lòng liên hệ công ty để được tư vấn.

Quà tặng sốc bung nốc chưa từng có trong lịch sử:

Chỉ áp dụng cho khách hàng xin phép xây dựng lần đầu tại công ty Đông Á và chỉ áp dụng một lần duy nhất

  1. Giá C1 sơn các loại.
  2. Giá C1 thiết bị điện Panasonic, Nanoco.
  3. Giá C1 gạch men các loại.
  4. Giá C1 kim khí điện máy (máy giặt, tủ lạnh, tivi, máy lạnh, gia dụng, nhà bếp…).
  5. Giá C1 xưởng nhôm Xingfa chính hãng.
  6. Giá C1 bồn nước + NLMT thương hiệu đại thành.
  7. Giá C1 cáp điện Cadivi.
  8. Giá C1 ống nhựa Bình Minh.
  9. Giá C1 thiết bị vệ sinh, combo chống thắm.
  10. Giảm giá thiết kế thi công (nếu chưa có đơn vị thiết kế).
    • Mọi thông tin cần tư vấn vui lòng liên hệ:Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

      › Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

      › Hotline/Zalo: 0907 486 829

      › Email: dongasaigongroup@gmail.com

      Chi tiết xem thêm tại: https://muaban60s.vn/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *